Hausinspektion

Wenn Sie ein altes Haus kaufen wollen, dann sollten Sie sich nicht ausschließlich auf dessen äußere Erscheinung verlassen. Um den Zustand ihres zukünftigen Traumhauses richtig zu beurteilen, reicht eine Besichtigung nicht aus.

Gerade bei Altbauten übersehen Hauskäufer viele Bauschäden und Baumängel. Darum sollten Sie, unbedingt schon vor Vertragsabschluss einen unabhängigen Bausachverständigen hinzuziehen. Er kann erst nach sorgfältiger Untersuchung des baulichen Zustands beurteilen, ob der Preis des Hauses gerechtfertigt ist.

Nicht an der falschen Stelle sparen

Aus Kostengründen verzichten einige Hauskäufer darauf, einen Bausachverständigen zu beauftragen, der das Haus genau untersucht. Bedenken Sie jedoch: Wenn Sie keine genaue Hausinspektion durchführen lassen, müssen Sie in der Regel mit versteckten Mängeln und Schäden rechnen, die nicht nur den Alltag der Hausbewohner, d.h. Ihrer Familie, beeinträchtigen können, sondern auch Sanierungsfolgekosten mit sich bringen.

Durch eine gründliche und kritische Untersuchung des ausgesuchten Altbaus, unterstütze ich Sie bei Ihrer Kaufentscheidung. Ich begutachte Ihre Traumhaus von Kaminkopf und Dachstuhl bis zur Kellersohle, damit Sie genau informiert werden, welche Schäden und Mengel eventuell vorliegen und ob der Preis für Ihr Traumhaus berechtigt ist.

Die Kosten für die Hausinspektion betragen, je nach Immobilie, zwischen 300,00 und- 600,00 Euro. Das ist eine kluge Investition, durch die ggf. Mängel und Schäden rechtzeitig erkannt werden und die Ihnen Sicherheit bei der Kaufentscheidung bietet.

Meine Leistungen bei der Hausinspektion im Einzelnen

  • Bautechnische Prüfung vor Ort durch Inaugenscheinnahme und mittels Messgeräten
  • Mündliche gutachterliche Stellungnahme
  • Dokumentation der Mängel und Schäden
  • Überprüfung der von Verkäufern/ Maklern ausgegebenen Exposés und den angegebenen Quadratmeter-Flächen
  • Überschlagung der Kosten zur Behebung der Baumängel und Bauschäden

Kaufpreisverhandlungen

Gerne unterstütze ich Sie bei den Kaufpreisverhandlungen, sowie mit Vertragsangelegenheiten. Aufgrund meiner speziellen Fachkompetenzen finde ich in fast allen Fällen offene oder versteckte Mängel und häufig kann ich auch durch den Vergleich mit anderen Objekten beweisen, dass der geforderte Kaufpreis zu hoch ist.

Bei einer Kaufpreisverhandlung berechne ich nach erfolgreicher Kaufverhandlung ein Erfolgshonorar von 20% des erzielten Ersparnisses. Das Grundhonorar wird in diesem Fall mit dem Erfolgshonorar verrechnet.

Ist keine Kaufpreisminderung möglich oder kommt es nicht zum Erwerb der Immobilie, erhebe ich für die gesamten oben genannten Leistungen ein Grundhonorar von, je nach Immobilie, zwischen 300,00 und 600,00 Euro (incl. 19 % MwSt).

* inklusive Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

Meine Leistungen bei den Kaufpreisverhandlungen im Einzelnen

  • Ermittlung der Kosten zur Behebung der Mängel und Schäden sowie alters bedingte Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (Grundlage für die Preisverhandlung)
  • Wertermittlung, Sach- und Ertragswert (Kurzwertermittlung)
  • Einholung der Bodenrichtwert durch Baugutachterausschuss und Berechnung des tatsächlichen Grundstückspreis
  • Ermittlung der genau Grundstücksgröße durch Katasteramt
  • Einsicht in Baulastenverzeichnis im Bauamt, um eventuell Baulasten festzustellen

Kontakt:

Dipl.-Ing. Fereshteh Khosravi

Lister Kirchweg 41

30163 Hannover

 

Tel.:

+49 (0) 511 - 210 64 98      

+49 (0) 163- 62 25 387

 

 f.khosravi@altbau-gutachten.de