Altbauten

Der ideelle Wert eines Altbaus ist unermesslich. Alte Fenster und Türen, Holzfußböden, Stuck oder handgearbeitete Backsteinwände verzaubern mit ihrem Charme und ihrer Schönheit und bergen Geschichten längst vergangener Zeiten in sich.

Gleichzeitig bietet keine andere Vermögensanlage so eine kontinuierlich steigende Rendite, Sicherheit und Wertsteigerung.

Aber wer einen Altbau erwerben möchte, benötigt fundiertes Fachwissen über dessen Baustil, Bauweise und Bauzustand.  

Wenn Sie sich für den Erwerb eines Altbaus entschieden haben, sollten Sie vor Vertragsabschluss die Mängel und Schäden, sowie den Gebäudewert von einem Bausachverständigen feststellen lassen. Andernfalls kann es nach dem Kauf zu negativen Überraschungen und ungeplanten Ausgaben für die Behebung von Bauschäden kommen. 
Aus Liebe zu alten Häusern habe ich mich in meiner Arbeit auf Häuser spezialisiert, die älter sind als sechzig Jahre. Je nach Altersstufe haben Bauten unterschiedliche Bauweisen und Baukonstruktionen und entsprechend auch unterschiedliche Schäden, die ich für Sie feststellen kann.

 

Außer Bauschadengutachten erstelle ich für Sie professionelle Immobilienwertgutachten - von der groben Wertschätzung bis zum ausführlichen Verkehrswertgutachten nach §194 Bau GB.

Die fundierte Verkehrswertermittlung erfolgt, je nach Sachlage, nach mindestens zwei der drei anerkannten Wertermittlungsverfahren - dem Ertragswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Vergleichswertverfahren.

 

Bedenken Sie: Ein Hauskauf ist eine der größten Investitionen in Ihrem Leben und in Ihre Zukunft. 

 

Als Architektin und Bausachverständige biete ich Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum:

  • Ich sorge dafür, dass Ihr zukünftiges Traumhaus nicht zur Kostenfalle wird.
  • Ich informiere Sie über eventuell notwendige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen, über die anfallenden Kosten und ggf. über Defizite im Bereich Energie.
  • Ich informiere Sie über mögliche Zuschüsse bei einer energetischen Modernisierung.

 

Ihre Fragen beantworte ich persönlich, telefonisch oder über das Kontaktformular. Ich freue mich auf Sie.

 

 

Fereshteh Khosravi

Kontakt:

Dipl.-Ing. Fereshteh Khosravi

Lister Kirchweg 41

30163 Hannover

 

Tel.:

+49 (0) 511 - 210 64 98      

+49 (0) 163- 62 25 387

 

 f.khosravi@altbau-gutachten.de